Gebraucht-Immobilien auf Mallorca: 31 Prozent der Käufer sind Ausländer

Im Vergleich zum restlichen Spanien weiterhin hoch ist die durchschnittliche Hypothekenschuld, die mit 218.067 Euro landesweit auf dem ersten Platz rangiert. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Banken nur 80 Prozent des Gesamtdarlehens gewähren, sodass der wirkliche Preis der Wohnungen höher liegt. Die durchschnittliche Hypothek in Spanien betrug im vergangenen Jahr 143.706 Euro und war damit weit entfernt von den Hypotheken, die auf den Inseln abgeschlossen wurden. Dies hat unmittelbare Auswirkungen auf den Betrag, den die Bürger jeden Monat an die Bank für das Hypothekendarlehen zahlen. Der monatliche Durchschnitt auf den Balearen liegt bei 1144 Euro. In Spanien liegt der monatliche Durchschnitt bei 733,5 Euro, aber in Regionen wie Extremadura sind es lediglich 424 Euro und in Murcia 457,6 Euro.

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All diese hohen Zahlen verbergen jedoch, dass die Balearen nicht mehr die autonome Gemeinschaft mit dem teuersten Quadratmeter Wohnraum in Spanien sind, eine Position, die sie jahrelang innehatten. Diese Einzigartigkeit teilt sie sich nun mit der Gemeinde Madrid. In beiden Gebieten lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 3.267 Euro. Die Standesbeamten weisen auf einen leichten Preisanstieg hin, aber die Notare haben letzte Woche darauf hingewiesen, dass die Immobilienpreise im letzten Jahr um 0,4 Prozent gesunken sind.

Stabile Preise laut den Immobilienverbänden

Der Immobilienverband der Balearen bestätigt, dass sich die Immobilienpreise stabilisieren, "ein Zeichen dafür, dass der Markt ein Level erreicht". Nach Meinung des Verbandes hängt diese Entwicklung mit Anstieg des Euribor zusammen, der es schwierig gemacht hat, Käufer zu finden, was zu einem leichten Rückgang der Preise geführt hat.