Leben und Arbeiten | Immobilien: Bau, Kauf, Miete
So beugen Sie dem Schimmel in Wohnungen auf Mallorca vor
Von Entfeuchtern bis zum richtigen Lüften hat MM Tipps zusammengetragen. Doch was, wenn bereits Schimmel entstanden ist? Wie lässt er sich entfernen? Ein Leitfaden.
So funktioniert der Wohnungs(ver)kauf unter Freunden auf Mallorca
Die Weitergabe der Spanien-Immobilie im eigenen Bekanntenkreis in Deutschland: So geht es am einfachsten.
Die Preise für Lokale auf Mallorca fallen
Viele Gastronomen müssen ihre Restaurants und viele Einzelhändler ihre Läden wegen der Corona-Krise aufgeben. Nachfolger werden gesucht. Was gilt es bei der Übernahme eines Geschäfts zu beachten?
So blicken Sie im Mietdschungel auf Mallorca durch
Wer aus einem mieterfreundlichen Land nach Mallorca gelangt, bekommt beim Thema Wohnungsmiete erst mal einen Schreck.
Lästiger Zank in der Eigentümergemeinschaft
Gestritten wird über Renovierungen, Sonderumlagen und rückständige Monatszahlungen. Auch bauliche Veränderungen führen zu Ärger.
So funktionieren Vollmachten auf Mallorca
Wie sich spanische und deutsche Rechtslage unterscheidet: Relativ unproblematisch ist es, eine bestimmte Person mit konkreten Vorgaben zu bevollmächtigen.
Anwohnerverband verstärkt Druck auf Tourismusbehörde
Wer Ärger mit seinem ferienvermietenden Nachbarn vermeiden will, kann sich zur Anzeige einer illegalen Ferienvermietung an den Nachbarschaftsverband Palma wenden.
Ferienvermietungen: So erhalten Sie eine Lizenz
Seit Anfang August können Immobilienbesitzer wieder Lizenzen für die Ferienvermietung beantragen können. Dabei gibt es eine Fülle von Bedingungen und Regelungen.
So vermeiden Sie Fallstricke bei der Wohnungssuche
Auf Mallorca sind Mietwohnungen ein knappes und teures Gut. Experten geben Tipps für eine erfolgreiche Wohnungssuche und was zu beachten gilt.
Ferienvermietung: Das sind die sieben Zonen für Mallorca
Wo wird künftig die touristische Ferienvermietung zugelassen, wo nicht, und wo ist sie lediglich eingeschränkt möglich? Auskunft darüber gibt der Zonenplan des Inselrates.
Das gilt es beim Mieten auf Mallorca zu beachten
Mieten auf Mallorca ist nach wie vor die Ausnahme, die Rechtslage eher vermieterfreundlich. Das sind die Rechte, Pflichten und Fristen für den Mietvertrag auf der Insel.
Effizienzcheck für Immobilien
Wer ein Haus oder eine Wohnung auf Mallorca verkaufen oder vermieten will, muss vom 1. Juni an einen Energieausweis für die Immobilie vorlegen. Bislang gilt das nur für Neubauten, nach Inkrafttreten eines neuen Gesetzes nun bald auch für bereits bestehende Immobilien.
Vor dem Vertrag Checkliste abhaken
Aufgrund der spanischen Immobilienkrise sind die Verkaufspreise in den letzten Jahren erheblich gesunken. Sie befinden sich zumeist wieder auf dem Preisniveau des Jahres 2003. Diese "zehn Goldenen Regeln" sollten beim Immobilienkauf in Spanien beherzigt werden.
Neues Mietrecht soll Bewegung in Immobilienmarkt bringen
Lange verpönt, jetzt im Trend wegen Krise und knauseriger Banken: Spanier mieten neuerdings vermehrt. Das Angebot steigt noch stärker, viele Besitzer wollen mit ihren Immobilien Geld verdienen. Die Regierung trägt dem mit einem neuen Gesetz Rechnung.
Regierung stärkt Rechte von Vermietern
Die Zentralregierung in Madrid plant eine Neuordnung des spanischen Mietrechts. Ein entsprechendes Gesetzesvorhaben ist am Freitag vergangener Woche vorgestellt worden. Die Reform sieht vor allem eine Stärkung der Rechte von Vermietern vor.
Geteiltes Eigentum, doppelter Ärger
Wenn Immobilien mehrere Eigentümer haben, sorgt das häufig für Probleme. Wie etwa in der Urbanisation Pinar de Sol in Calvià, wo sich einige Bewohner seit Jahren weigern, die Nebenkosten zu bezahlen. Die Gemeinschaft der Eigentümer beklagt die fehlende Handhabe in solchen Fällen.
Wichtige Gesetze, auch in deutscher Sprache
Im Immobilienbereich gelten für viele Lebenslagen unterschiedliche Gesetze. Je nachdem, ob jemand kauft, baut, mietet, ein Time-Sharing-Objekt erwirbt, ein Apartment verkauft oder eine Hypothek bestellt, findet das eine oder andere Sondergesetz Anwendung.
Wer haftet bei Pfusch am Bau?
Bauträger müssen vor Beginn der Arbeiten Versicherung abschließen. Bei Strukturschäden beträgt die Haftungspflicht zehn Jahre.
Immobilien A-Z - Spanische Grundbegriffe
In Immobilienangelegenheiten tauchen immer wieder bestimmte Grundbegriffe in spanischer Sprache auf, die das Verständnis der ohnehin schwierigen Materie nicht gerade erleichtern. Hier kommt Abhilfe.
- Unwetter auf Mallorca sorgt für Starkregen, Überschwemmungen und Unfälle
- Unwetter auf Mallorca: An Palmas Stränden darf nicht gebadet werden
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